Revitali­sierung eines Büro­gebäudes im Lebens­zyklus

Maßnahmen:

• Single-Tenant Gebäude wird zu Multi-Tenant umgebaut
• Rückbaumaßnahmen
• Umbau des Atriums zu innenliegender Außenfläche
• Neue Fitnessfläche
• Neuer Grundausbau für die Mieteinheiten inkl. der Aufbereitung und Neumontage alter Bauteile

• Abwärmenutzung aus dem Atrium und aus der Doppelfassade
• Neue Grundlastdeckung über Luft-/Wasser-Wärmepumpen mit Heiz-/Kühldeckensystemen (Niedertemperatur)
• Neue Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
• Energiemanagement
• Prädikative Steuerung des Gebäudes (GLT, MSR, Gebäudeautomation – Sonnenschutz, Lüftung etc.)

• E-Ladeplätze
• Wellbeing Performance Indicator (WPI) mit ULI
• Begrünung des Atriums
• Installation PV-Anlage
• LED-Beleuchtung
• Zertifizierung DGNB und BREEAM

Zielsetzung:

• 80 kWh/m² Endenergieverbrauch pro Jahr / -55 %
• 24,2 kg CO₂e/m²/a Betriebsemissionen / -42 %
• 32 % Reduktion CO₂-Fußabdruck über Lebenszyklus
• 71 kWh/m² Primärenergieverbrauch pro Jahr / -78 %